欢迎访问房介网，最近有朋友问老河口世纪一品小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍老河口世纪一品小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
固安中盛星河湾小区房价
根据房介网2025年5月10日的数据，中盛星河湾小区部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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116㎡3室2厅67万元/套
95㎡2室1厅60万元/套
89㎡2室2厅55万元/套
97㎡2室2厅51万元/套
89㎡2室2厅62万元/套
164㎡4室2厅115万元/套
112㎡3室1厅75万元/套
144㎡3室2厅95万元/套
整体来看，该小区当前售价为7196元/㎡。
固安中盛星河湾二手房走势
近一年房价走势：2024年8月-2024年12月期间，房价从7425元/㎡下降到7110元/㎡。进入2025年，根据诸葛找房2025年4月30日的数据，中盛星河湾单价为6919元/㎡。
整体趋势分析：从更长时间周期来看，2022-2023年期间小区房价相对稳定且处于较高位，维持在8892元/㎡左右，2024年开始房价出现了较为明显的下跌趋势，主要原因可能是受到整体房地产市场环境影响，以及疫情后人们购房需求和偏好的变化，越来越多的人倾向于选择楼龄新、配套好的次新房，中盛星河湾的房龄等因素使得其在市场竞争中价格优势逐渐减弱。
固安中盛星河湾小区介绍
基本信息
位置：位于廊坊市固安县106国道向南3公里，农兴路向西行200米。
开发商：固安县中盛联创房地产开发有限公司。
物业：业主自管，物业费0.90-1.60元/平/月。
建筑类型：住宅，包括多层和高层住宅。
总户数：2423户。
容积率：2.90，容积率相对适中，居住密度不算过高，楼栋与楼栋之间的间距较好，能保证一定的日照和采光。
绿化率：33%，小区内绿化较好，环境还算不错，居住舒适度较高。
配套设施
交通配套：周边2公里内共有0个地铁站，但有33个公交站，如星河湾站、滨河城站等，可通过公交出行前往固安县城及周边区域。
教育配套：周边3公里内共有52个幼儿园，如克莱夫国际幼儿园、宝贝阳光童心幼儿园等；5个小学，包括固安县第二小学、固安第七小学等；10个中学，如固安县第五中学万华城校区、固安县第五中学等，教育资源较为丰富。
医疗配套：周边3公里内有5个医院，如固安县人民医院，固安新源医院，固安爱民医院等，能够满足居民日常就医需求。
商业配套：周边3公里内有6个购物中心，如鼎久汇商业综合体、宝德购物中心(迎宾公园店)等；163个超市，如十月乐购超市、世纪华联超市(天赐良缘店)等，方便居民购物消费。
休闲配套：周边3公里内共有10个公园，如人民公园、滨河文化健身体验园等，为居民提供了休闲散步的好去处。
