欢迎访问房介网，最近有朋友问南漳怡德家园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍南漳怡德家园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
荆州保利堂悦小区房价
新房价格：根据房介网2024年8月31日发布的数据，保利堂悦在售现房，可选户型建面约为112-166㎡，整体均价约为8700元/㎡。
二手房价格：据房介网2025年5月5日数据，保利堂悦小区售价为7519元/㎡。另据房介网2025年4月10日发布的数据，2025年5月保利堂悦二手房价格均价8410元/㎡。
荆州保利堂悦二手房走势
近一年走势：从2024年6月至2025年5月期间，二手房价格整体呈现下降后缓慢上升的趋势。2024年6月价格为9597元/㎡，之后逐月下降，到2024年12月降至8917元/㎡，2025年1月-4月价格继续波动上升，从8129元/㎡上升到8342元/㎡，5月价格为8410元/㎡，同比2024年5月涨幅为13.58%。
近十年走势：2016年-2021年期间暂无数据，2022年二手房均价为12000元/㎡，2023年为11119元/㎡，跌幅为7.34%，2024年为8917元/㎡，跌幅为19.8%，2025年为8410元/㎡，跌幅为5.69%。
荆州保利堂悦小区介绍
基本信息
位置：位于荆州沙市区太岳路与首辅路交汇处（荆襄外河桥旁）。
开发商：荆州保利金图置业有限公司。
建筑类型：包括板楼、多层、高层。
总户数：1478户。
容积率：4.5。
绿化率：35%。
物业公司：保利物业管理有限公司，物业费1.8元/平方米/月。
小区规划
舒适度：楼盘规划占地面积40000㎡，建筑面积231824.44㎡，居住密度相对较高，但园区绿化覆盖较多，整体居住舒适度不错。
安全性：实行人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力，保障了行人安全。
户型分析
户型面积112-145㎡，涵盖3居室和4居室，能够满足不同家庭结构的需求。
户型设计较为合理，各个空间户型方正，方便室内家具布置；整体空间全明通透，采光良好，功能分区明确，动静分区合理，提升了居家生活体验。
周边配套
交通配套：1km范围内有20个公交站，最近的是市报社公交站，距离楼盘217米。
教育配套：5km范围内有13个幼儿园，最近的是塔奇屋幼儿园，距离楼盘590米。
医疗配套：5km范围内有2个综合医院，最近的是科道猫专科医院（新天地塔桥路分院），距离楼盘807米。
商业配套：5km范围内有6个大型超市，最近的是人信商贸行（荆沙人信城太岳园店），距离楼盘190米。此外，项目附近还有万达广场（荆州店）、中商荆州购物广场（荆州江津路店）等大型商业中心。
